Algemene functietypering

Het huismeesterschap is gericht op dienstverlening, veiligheid, onderhoud en service. 
Als huismeester zorg je voor een schone, veilige woon en- of leefomgevingomgeving.
Eventuele schoonmaaktaken behoren tot één van de taken.
Kleine technische defecten / storingen los je zelf op.
Technische gebreken welke je zelf niet op kan lossen zet je uit bij de leidinggevende of bij de vaste leverancier.

Hoofdtaken

• Optimaal laten functioneren van de technische systemen en zorgen actuele draaiboeken en registratie;
• Toezicht/controle aan derden opgedragen werkzaamheden en nota’s. Zorg voor tijdige en correcte vuilafvoer;
• Signaleringsfunctie naar bestuurder en/of relevante commissie;
• Overleg met relevante instanties in afstemming met de bestuurder;
• Uit hoofde van diens functie professionele communicatie onderhouden met eigenaar/huurder, onderhoudsbedrijven en leveranciers;
• Behandelen reparatieverzoeken VvE gemeenschappelijke ruimtes en zo nodig deze realiseren door deze via Twinq bij de beheerder en klant uit te zetten;
• Draagt zorg voor naleving van het huishoudelijk reglement;
• Bevorderen veiligheid in en rond het complex;
• Nieuwe bewoners voorzien van de basale informatie over het complex en de VvE.

FUNCTIE-EISEN

Kennis

Initiële opleiding: MBO niveau techniek, gericht op inzicht en prioriteiten stellen. Bekend met relevante (technische) richtlijnen en voorschriften.
 

Zelfstandigheid

De werkzaamheden worden, binnen afgesproken kaders, zelfstandig uitgevoerd en prioriteiten gesteld, in relatie met de van toepassing zijnde richtlijnen. Indien nodig kan worden teruggevallen op de bestuurder. 
 

Sociale vaardigheden

Er worden eisen gesteld aan het correct omgaan met gebruikers en leveranciers/reparateurs. Kernpunten hierbij zijn tact, hulpvaardigheid, empathie en beleefdheid.

Risico’s, verantwoordelijkheid en invloed
De wijze van dienst- en serviceverlening is van belang het onderhoud en de veiligheid en van invloed op de sfeer en woongenot.
 

Uitdrukkingsvaardigheid

Goede communicatie vaardigheden en beheersing van de Nederlandse taal.
 

Oplettendheid

Oplettendheid ten aanzien van de woonomstandigheden, veiligheid, en welbevinden van de gebruikers is van belang bij de uitvoering van de werkzaamheden.